南京住房贷款利率政策

1、根据南京工、农、中、建四大行在内部召开的研究会表明，为了满足家庭对购房的需求，在满足限购政策的前提下，会根据风险原则合理定价首套房贷款利率，首付比例依旧为房屋总价的30%。

2、2019年8月25日17时，央行发布房贷利率新政策。主要提到三点：

（1）新发放商贷利率以近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

（2）二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

（3）商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

通过以上数据可得，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。而之前的首套房贷利率不低于基准利率的9折，二套房一般不低于基准利率的1.1倍，由此计算出来的数值分别为4.41%和5.39%，相比较而言，房贷利率有所上涨。