你好，这个问题我是怎样看的，首先是市场问题，房地产开发对应的是楼盘，现在楼盘有两种，一种是精装，一种是毛坯，前者可以自己做，但需要很大一部分的成本，外包给装修公司，情况就好很多了。后者有很多的装修公司在竞争，垄断对业主感觉上会不舒服，另外价格问题会很严重。装修公司想打进楼盘，价格就会相对较低，房地产开发公司想要留住只能被动降价。那么就会陷入一个恶性循环，为了避免麻烦，所以选择不做这一块。

还有就是立场问题，房地产商的楼盘是有限的，很多时候要去开发别人家的楼盘。如果出现问题，发生责任归属问题，对自身公司的名誉也会有一定的影响。总的来说就是自己去做设计公司不如投资设计公司，像恒大投资金螳螂。虽然同属于一个产业链，但每个环节都竞争激烈，没有一个好的时机进入，很可能损失重大。公司第一要活下来，第二才考虑赚钱。（这是我的一点看法，希望能给你一些启发。）